市自然资源和规划局：
你局《关于要求批准中心城区1-27、1-32、1-72、2-34四个单元控制性详细规划局部修改的请示》（嘉自然资规〔2021〕29号）收悉。经研究，同意中心城区1-27、1-32、1-72、2-34四个单元控制性详细规划局部修改方案。请严格按照批准后的规划组织实施。
特此批复。
附件：中心城区1-27、1-32、1-72、2-34四个单元控制性详细规划局部修改方案
嘉兴市人民政府
2021年6月15日
（此件公开发布）
附件
中心城区1-27、1-32、1-72、2-34四个单元控制性详细规划局部修改方案
一、中心城区1-27单元控制性详细规划局部修改方案
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率 下限 （%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调 整 前 | 0102703001 | 商业用地 | 4242 | 1.4 | 1.8 | 30 | 25 | 32 | —— |
调 整 后 | 0102703001 | 医疗卫生 用地 | 4624 | 1.0 | 1.6 | 35 | 15 | 32 | —— |
调 整 前 | 0102703016 | 行政办公 用地 | 2812 | — | 1.5 | 30 | 30 | 24 | —— |
调 整 后 | 0102703016 | 中小学用地 | 2812 | 0.8 | 1.2 | 30 | 30 | 24 | —— |
调 整 前 | 0102704003 | 二类居住 用地 | 3126 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | —— |
0102704004 | 服务设施 用地 | 4977 | — | 1.5 | 30 | 30 | 24 | 幼儿园 | |
调 整 后 | 0102704003 | 行政办公 用地 | 8103 | 1.3 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | —— |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
二、中心城区1-32单元控制性详细规划局部修改方案
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限 （%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调 整 前 | 0103207013 | 二类居住 用地 | 65455 | 1.4 | 2.0 | 22 | 35 | 54 | —— |
调 整 后 | 0103207013 | 二类居住 用地 | 65455 | 1.4 | 2.0 | 22 | 35 | 80 | —— |
调 整 前 | 0103207016 | 二类居住 用地 | 34538 | 1.4 | 2.0 | 22 | 35 | 54 | —— |
调 整 后 | 0103207016 | 二类居住 用地 | 34538 | 1.4 | 2.0 | 22 | 35 | 80 | —— |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
三、中心城区1-72单元控制性详细规划局部修改方案
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限 （%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调 整 前 | 0107204021 | 二类居住 用地 | 32733 | 1.3 | 2.5 | 30 | 30 | 60 | 12班幼儿园、社区 服务中心 |
调 整 后 | 0107204021 | 二类居住 用地 | 23326 | 1.3 | 2.5 | 30 | 30 | 60 | —— |
0107204036 （新增） | 排水用地 | 2577 | 0.1 | 0.3 | 30 | 30 | 15 | 污水泵站 | |
0107204037 （新增） | 供电用地 | 5102 | 0.1 | 0.3 | 40 | 20 | 15 | 110KV永明变 | |
0107204038 （新增） | 防护绿地 | 802 | - | - | - | 90 | - | —— | |
调 整 前 | 0107204023 | 公园绿地 | 2864 | - | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— |
调 整 后 | 0107204023 | 公园绿地 | 3789 | - | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— |
调 整 前 | 0107204025 | 交通场站用地+二类居住用地 | 37510 | 2.0 | 4.0 | 75 | 10 | 80 | 该地块开发强度为有轨电车及上盖物业开发建设总量。其中有轨电车停车场建筑面积不小于18755平方米。配建110kV永明变，公交首末站。上盖部分建筑密度不大于30%，盖板做屋顶绿化，绿地率不小于30% |
调 整 后 | 0107204025 | 交通场站用地+二类居住用地 | 37510 | 2.0 | 4.0 | 75 | 10 | 80 | 该地块开发强度为有轨电车及上盖物业开发建设总量。其中有轨电车停车场建筑面积不小于18755平方米。配建公交枢纽站。上盖部分建筑密度不大于30%，盖板做屋顶绿化，绿地率不小于30% |
调 整 前 | 0107203023 | 二类居住用地 | 55896 | 1.3 | 2.5 | 30 | 30 | 60 | —— |
调 整 后 | 0107203023 | 二类居住用地 | 55896 | 1.3 | 2.5 | 30 | 30 | 60 | 12班幼儿园、社区服务中心 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
四、中心城区2-34单元控制性详细规划局部修改方案
（一）指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限 （%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调 整 前 | 0203401014 | 农林用地 | 289220 | - | - | - | - | - | 附设通信基站 |
调 整 后 | 0203401014 | 农林用地 | 260478 | - | - | - | - | - | —— |
0203401016 （新增） | 二类工业用地 | 11079 | 1.0 | 2.0 | 60 | 15 | 24 | —— | |
0203401017 （新增） | 二类工业用地 | 14421 | 1.0 | 2.0 | 60 | 15 | 24 | 附设通信基站 | |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
（二）道路调整
本次调整在新增用地南侧，沿土地利用规划可建设用地边界内侧增加一条7米宽的城市支路，为新增用地预留出入口。
嘉政发函〔2021〕8号.doc